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签订装修合同时应该注意的事项给料机

2019-10-16

装修合同从法律的角度讲即劳务合同,争议点在权利、义务的约定上。因此,在签订合同时,看清合同里的文字,明确双方的背约责任最关键。具体来说,房屋业主在签订装修合同应注意以下几点:一、尽可能挑选...

装修合同从法律的角度讲即劳务合同,争议点在权利、义务的约定上。因此,在签订合同时,看清合同里的文字,明确双方的背约责任最关键。具体来说,房屋业主在签订装修合同应注意以下几点:

一、尽可能挑选有资质的专业装修公司

为束缚装修公司擅自将工程转包的行动,可将装修公司的资质、装修工人组成等原始资料列入合同附件中,同时在合同就装修公司产生转包行动约定相应的背约金惩罚条款。

2、仔细审查装修公司提供的合同文本

注意看清楚一些格式条款,不明白的文字条款及时询问或向专业律师进行咨询,以保护正当利益不受侵害,毕竟普通消费者不可能那末清楚。

3、最好在合同中设置5%左右的质保金条款,装修完一年后无质量问题才予以支付

解决在现实生活里面非常突出的完清装修款入住后才发现瑕疵,房屋业主没法束缚装修企业实行保修义务的问题。

4、最好在合同中约定对各工种(如电工、焊工)等装修工人要求其持证上岗

尤其重要的是要注明一旦产生伤亡事故时,其责任的归属由谁承当。

5、掏钱以后防被套

在正式签订装修合同之前,装修公司常常会要求消费者交纳500元至一000元钱,冠以“拜托设计金”或“定金”等5花8门的名字。只有在业主付费后,设计师才会做设计和报价。如果设计师为您做了设计,而您不满意,不想让该装修公司装修,那末您交的钱将不予退还。总之,设计师会完善方案,直到您满意,同意让该家装公司装修。而您交的钱将如数转为装修资金。

因此,在掏钱之前,一定要对装修公司设计人员的设计水平及装修公司施工人员的施工水平作全方位的衡量鉴定,肯定会让该公司装修。可操作方法是要求看装修公司之前,装修施工过的样板房,最好是和这家样板房的主人沟通,了解清楚装修公司的实力及信誉问题。或少交“拜托设计金”或“定金”。

除以上,的注意点外,还有注意事项也不能忽视

工程概况首先是工程地点:一定要填写细致;其次是工程承包可采取3种方式,乙方包工、包全部材料;乙方包工、部份包料;乙方包工、甲方包全部材料,采取何种方式完全由甲方决定。再次是工程期限,最后将总造价写清楚。

付款方式:有的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%

如果依照这样的付款情势的话,在工期过了一半左右后,就已向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了甚么问题的话,很难在钱上面制约装饰公司了。

所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。

工程延期:凡是未按合同约定工期实行的工程,消费者、装饰公司双方须签署工程延期单,装饰公司必须加盖公司合同章或公章。

保修条款:装修的全部进程现在,主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应当实行的责任就尤其重要了。例如、出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

水电费用:装修进程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。通常到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应当谁来支付,在合同中也应当标明。

装饰公司必须保证本工程实行环保设计、采取环保材料、进行环保施工,装修后室内空气质量到达国家环保标准:为此消费者自购材料必须到达国家环保标准。

工程各阶段验收:消费者应参加或拜托他人参加材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。每阶段验收合格,消费者应在验收单上签字,如有异议,应及时通知装饰公司,由装饰公司到现场检查核实。

消费者如不参加验收,或参加验收既不在合格单上签字又不提出异议的,由此、产生的问题,装饰公司就能够不承当任何责任。消费者如果认为有必要对室内空气质量进行检测,可以拜托具有资质的检测机构进行空气质量检测(检测费用由最后肯定的责任方承当)。

其他约定条款:双方把保护自己利益方面填写得越细致越好,这样可以束缚双方,可以免许多纠纷的产生,还可使纠纷产生后解决起来非常容易。另外,约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章,代表市场已认可了双方签字的约定条款。

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